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促销优惠大力推出金九海南楼市并未高歌猛进

发布时间:2020-02-14 19:55:00

促销优惠大力推出 金九海南楼市并未高歌猛进

今年以来,海南楼市成交持续低位,为促成销售有所起色,众多的开发商对今年的“金九银十”充满了期待,然而结果却事与愿违,在大力推出促销优惠的情况下,海南“金九”楼市并未高歌猛进,反而增添了几分落寞。

9月份全省成交3193套

据统计,9月份海南省商品房共成交3193套,比上月增加324套,成交面积273025.69㎡,环比增长0.28%。

从各市县的成交套数来看,上月成交不足300套的三亚本月成交1148套排名首位,占全部成交的36%;而海口成交量下降,成交877套占总成交的27%不足千套位于次席;琼海成交574套占18%排名第三;文昌成交218套占7%排名第四;澄迈成交量有所增加,成交199套占6%排名第五;其余陵水、定安、万宁、五指山成交量不足5%。

本月有5个市县成交量增加,4个市县减少。其中三亚增加了851套为增量最多市县,澄迈增加78套,陵水增加57套,定安增加34套,万宁增加27套;减量最高市县为琼海,8月受二三线限购消息影响而暴增的琼海9月份受挫,比减少了312套,其次为海口减少226套,文昌亦受影响减少125套,五指山减少60套。

陵水均价继续领跑

因三亚商品房成交增多带动房价上涨,本月成交均价13411.17元/㎡,环比上月上浮27.8%。本月陵水以成交均价25516元/㎡继续领跑,三亚均价24210元/㎡排名第二,琼海均价8026元/㎡超越海口排名第三,文昌均价7405元/㎡排名第四,海口均价7271元/㎡排名第五,万宁均价7187元/㎡排名第六,澄迈6522元/㎡、五指山5178元/㎡、定安4550元/㎡成交均价最低。

据统计数据,9月共有5个市县成交均价上涨,2个市县下跌,2个市县基本持平。其中文昌涨幅最高达15.91%,五指山涨幅6.56%;下跌最多的为澄迈,跌幅20.02%,其次为海口,跌幅18.76%,陵水下跌10.74%。

海南房地产进入“金九”以来,成交量并未达到开发商的销售预期。整体上看,海南的商品房成交量较上月有所提升,但其中海口、琼海、文昌成交量都减少了900套以上,三亚的一枝独秀稳住了场面,但成交却集中在几个楼盘,全省的成交均价上升也与三亚的成交量所占比例大有关。

对于失色的“金九”楼市,业内人士表示,与前两年相比,今年海南“金九”楼市购房者缺乏激情,观望更浓。开发商推出的促销优惠活动,价格实际上浮动不大,价格没有吸引力导致了刚需购房者不愿出手,开发商的促销优惠也未能撬动销售的增长。据不完全统计,虽然不少楼盘打出“直降数万元”的标语,但以总价折算,几乎大多数楼盘的优惠折扣力度都不低于9.5折,并没有实质性折扣。

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